デベロッパー出身の経験豊富なスタッフが地道に培ってきた開発ノウハウを生かし、投資用ワンルームマンション開発事業を推進しています。
多数のワンルームマンション販売会社様のニーズと、綿密なマーケティングによりエリア・規模・価格等を的確に把握。独自のネットワークで開発用地を取得した後、次代を見据えながら、最適な企画開発と事業化を図ることで、良質なワンルームマンション用地を不動産ファンド及びワンルームマンション販売会社様に1棟で提供して参ります。

練馬北町 H27.8

住所 東京都練馬区北町3-18
面積 330.59m2/100.00坪
計画建物 分譲ワンルームマンション RC造9階建37戸
施工会社 小原建設(株)
交通 有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩6分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩7分
都市計画 近隣商業地域/80%・300%
延床面積 1,238.26m2/374.57坪
竣工 平成28年10月

老朽化した建物の建替えをご希望で、資金難且つ敷地の約半分が借地権所有の売主様からご相談を受け、弊社より企画提案させて頂きました。
所有権の土地を半分売却し、その資金で財務省から借地の払下げを受け、分合筆の結果、弊社は敷地面積100坪を確保した正形地をワンルームマンション開発用地として取得しました。
そして売主様も売却益を元に大手ハウスメーカーにて建替えを完了させることができました。

三軒茶屋 H28.9

住所 世田谷区若林1-37
面積 806.09m2/243.84坪
計画建物 分譲ワンルーム(一部1LDK・2LDK)
マンション・RC造5階建50戸
施工会社 新三平建設(株)
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅徒歩10分
都市計画 第一種住居地域/60%・200%
延床面積 1,951.50m2/590.32坪
竣工 平成29年11月

相続税の納税資金を用意したい売主様より、土地の売却のご相談を受けました。当該地は月極駐車場として、33区画中31区画が稼働中でし たが、弊社にて31台の駐車場立退きを1ヵ月で完了させ、総戸数50戸のワンルーム・DINKSマンション開発用地として取得し、平成29年11月に建物が竣工して、(株)グッドコムアセット様に引き渡しを行いました。

大森 H28.9

住所 品川区南大井3丁目
面積 245.98m2/74.40坪
計画建物 分譲ワンルーム(一部1LDK)
マンションRC造11階建46戸
竣工 平成30年10月(予定)
施工会社 新三平建設(株)
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
都市計画 商業地域/80%:400%・500%
延床面積 1,536.98m2/464.93坪

昭和45年築、築46年の賃貸マンションをワンルームマンション開発用地として居抜で購入。歯科診療所、住宅2件の立退き交渉を約2ヶ月で完了させ、平成29年8月より着工し、平成29年10月に(株)NST様と売買契約を締結致しました。そして、平成30年10月の完成を予定して順調に工事も進捗しています。

「エクサム」シリーズ等レジデンスを中心とした開発・分譲の実績を礎に、投資用商業ビル開発事業にも積極的に進出。立地特性等を生かして最大の価値を創造すべく、1棟商業ビルを開発し、リーシングした後に投資家様へ提供致します。
昨年竣工した第1弾の「EX麻布十番ビル」は満室稼働にて個人投資家様にご購入頂きました。開発にあたっては、周辺の方々へ楽しさや利便性をお届けし、地域の住民・商店街等の方々と共に、賑わいを生み出す街づくりを目指して参ります。

麻布十番 H28.1

住所 港区麻布十番1-8-1
交通 大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩1分
面積 69.65m2/21.07坪
都市計画 商業地域/80%・500%
計画建物 投資用商業ビル・
S造地下1階地上6階建・7フロア
延床面積 289.07m2/87.44坪
施工会社 まこと建設(株)
竣工 平成29年6月
成約価格 7億4,000万円
表面利回 3.80%

大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の麻布十番商店街に位置する、土地21坪・築45年の鉄骨造ビルを3名の売主様より購入。第1弾として、商店街沿いである本物件の立地特性を生かし、S造地下1階、地上6階建ての商業ビルを開発し、竣工前に全フロアテナント(飲食店・ゴルフスタジオ・ネイルサロン)と賃貸借契約を締結。本物件を「EX麻布十番ビル」と命名し、竣工前に満室稼働の状態にて、投資家様と売買契約を締結致しました。

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