デベロッパー出身の経験豊富なスタッフが地道に培ってきた開発ノウハウを生かし、投資用ワンルームマンション開発事業を推進しています。
多数のワンルームマンション販売会社様のニーズと、綿密なマーケティングによりエリア・規模・価格等を的確に把握。独自のネットワークで開発用地を取得した後、次代を見据えながら、最適な企画開発と事業化を図ることで、良質な用地ワンルームマンションを不動産ファンド及びワンルームマンション販売会社様に1棟で提供して参ります。

練馬北町 H27.8

住所 東京都練馬区北町3-18
面積 330.59m2/100.00坪
計画建物 分譲ワンルームマンション RC造9階建37戸
施工会社 小原建設(株)
交通 有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩6分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩7分
都市計画 近隣商業地域/80%・300%
延床面積 1,238.26m2/374.57坪
竣工 平成28年10月

老朽化した建物の建替えをご希望で、資金難且つ敷地の約半分が借地権所有の売主様からご相談を受け、弊社より企画提案させて頂きました。
所有権の土地を半分売却し、その資金で財務省から借地の払下げを受け、分合筆の結果、弊社は敷地面積100坪を確保した正形地をワンルームマンション開発用地として取得しました。
そして売主様も売却益を元に大手ハウスメーカーにて建替えを完了させることができました。

三軒茶屋 H28.9

住所 世田谷区若林1-37
面積 806.09m2/243.84坪
計画建物 分譲ワンルーム(一部1LDK・2LDK)
マンション・RC造5階建50戸
施工会社 新三平建設(株)
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅徒歩10分
都市計画 第一種住居地域/60%・200%
延床面積 1,951.50m2/590.32坪
竣工 平成29年11月(予定)

相続税の納税資金を用意したい売主様より、 土地の売却のご相談を受けました。当該地は月極駐車場として、33区画中31区画が稼働中でしたが、弊社にて31台の駐車場立退きを1ヵ月で完了させ、総戸数50戸のワンルーム・DINKSマンション開発用地として取得し、平成29年1月に着工し、11月末に竣工予定となっています。

大森 H28.9

住所 品川区南大井3丁目
面積 245.98m2/74.40坪
計画建物 分譲ワンルーム(一部1LDK)
マンションRC造11階建45戸(予定)
竣工 平成30年10月(予定)
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
都市計画 商業地域/80%:400%・500%
延床面積 1,546.35m2/467.77坪

昭和45年築、築46年の賃貸マンションをワンルームマンション開発用地として居抜で購入。歯科医院、住宅2件の立退き交渉を約2ヶ月で完了させ、平成29年8月より着工を予定しています。

弊社では、「エクサム」シリーズ等レジデンスを中心とした開発・分譲の実績を礎に、投資用商業ビル開発事業にも積極的に進出しております。昨年は第1弾として、大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の麻布十番商店街に位置する、土地21坪・築45年の鉄骨造ビルを購入。商店街沿いである本物件の立地特性を生かし、S造地下1階、地上6階建ての商業ビルを開発して投資家様へ1棟で提供致します。

麻布十番(投資用商業ビル用地)H28.1

住所 港区麻布十番1-8-1
面積 69.65m2/21.07坪
計画建物 投資用商業ビル S造地下1階地上6階建
6フロア
施工会社 まこと建設(株)
交通 大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分
都市計画 商業地域/80%・500%
延床面積 243.66m2/73.70坪
竣工 平成29年6月(予定)

【※完成予想図/上記完成予想図は予定計画図の為、実際とは異なります。】

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