平成26年には金融機関様、建築会社様にご協力いただき、自社マンション分譲事業に進出致しました。これまでの経験を生かし、私たちが理想とする「究極の住まい」の作り込みが可能な規模(30戸以内)を目安に積極的な仕入れを推進。
居抜き物件や複雑な利害関係といった難しい条件の土地でも、弊社のソリューションによりマンション用地への再生が可能になります。独自の土地活用ノウハウを駆使し、今年も新築マンション分譲事業を展開して参ります。

椎名町(マンション用地)H26.2

借地権付き建物2棟(借地権者2名)、借家人20件(うち1件は店舗:居酒屋)が存する土地について、現況条件での売却情報を入手。底地権者との売買協議を進めながら、借地権者との売買契約を先行して締結致しました。
その後、土地売買契約完了と同時に明和地所(株)様と共同事業契約を締結。
借家人件数の多い案件でしたが、着手から5ヶ月間で全借家人の立退きを完了させ、「クリオ椎名町アーバンテラスEX」として分譲事業を平成26年10月に開始し、わずか6ヶ月という短期間で全56戸を完売致しました。

住所 東京都豊島区南長崎1丁目1974番1(地番)
交通 西武池袋線「椎名町」駅徒歩1分
面積 525.51m2/158.96坪
都市計画 商業地域・近隣商業地域・準防火地域:80%・300%/400%
計画建物 分譲ディンクスマンション
竣工 平成28年2月

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