1棟マンションリノベーション

中古マンション「リノエクス」シリーズ

現在、都内各所には良質な賃貸マンションが点在しています。しかし、老朽化や空室の増加に加え、昨今の不安定な経済情勢の影響もあり、地主様が賃貸経営に悩みを抱えていることも事実です。
そこで弊社では、独自のネットワークを活かし、物件情報を取得した上で、1棟まるごとの買取を地主様と交渉。賃借人の立退き業務を進めると同時に、時代のニーズに合わせ外観等共有部のデザインを刷新、セキュリティ関係などを見直し、建物に新たな価値を与えて再生します。
分譲は区分ごとに行い、それぞれの購入者のこだわりに合わせて工事を実施。本事業には、岐路に立つ賃貸経営により資産価値が損なわれつつある建物を甦らせると同時に、良質な住空間をリーズナブルな価格で提供して参ります。

シーズリカルド平和台 H23.9

旧住宅金融公庫融資住宅仕様で建設された良質なファミリータイプの賃貸マンション1棟(総戸数37戸 賃貸中29戸)について、独自のネットワークで情報を取得。リノベーション工事を行えば充分に一般分譲として耐えられる物件であり、賃借人の合意解約に関しても、弊社の競売による中古マンション取得・不動産ソリューション事業で得たノウハウにより短期間で合意解約が出来ると判断し、本物件を購入いたしました。 購入後、区分登記、外壁等共用部のリノベーション工事、合意解約交渉を行い、空室となった住戸からシーズクリエイト(株)と共同事業にて区分分譲を開始。全29戸の合意解約は約3ヵ月で完了いたしました。モデルルームは4タイプのグレードから選択いただくシステムとし、1戸ごとに工事を実施。割安感のある価格と良質な住空間を実現し、既存賃借人、地元の方々へ販売し、9ヶ月間で完売致しました。

住所 東京都練馬区平和台1-36-15
交通 東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩13分
面積 1,385.88m2/419.22坪
都市計画 第一種低層住居専用地域200%
計画建物 リノベーション分譲マンション
[37戸/4階建]

【※完成予想図/上記完成予想図は予定計画図の為、実際とは異なります。】

エクスドリーム不動産では上記平和台のような「合意解約が必要な物件(居抜物件)」も積極仕入致します!!

エリア 東京都内 規模 20戸〜50戸
築年数 平成元年以降(検査済証有り) 駅距離 徒歩15分以内
価格帯 10億円位まで

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