JR南武線「尻手」駅徒歩12分に存する2,000㎡超の事業用地。懇意にしている元付け仲介業者様より売却の情報をご紹介頂き、当初は弊社単独で投資用ワンルームマンション開発事業として計画を行っておりましたが、事業規模及び周辺環境を鑑み、新築ファミリーマンション分譲事業に切り替え再検討。売主様へ高い金額を提示出来る様、事業コスト圧縮の為、デベロッパー様と共同事業としてコンサルティング業務委託契約を締結。総戸数75戸の分譲ファミリーマンション用地として、買主となるデベロッパー様が売買契約を締結致しました。

JR中央線「八王子」駅徒歩11分の二方向に接道する立地。登記名義人様が長年月極駐車場として運用しておりましたが、共有名義解消の為、売却物件として元付仲介会社様よりご紹介を頂きました。当初は、敷地の一部に借地権が2件存在する不整形地の為、マンション用地としては適しておりませんでしたが、借地権の売却及び等価交換の参画交渉に成功し、デベロッパー様と共同事業としてコンサルティング業務委託契約を締結。その後、分譲マンション用地として、デベロッパー様が底地・借地権の不可分一体契約及び等価交換契約を締結致しました。

「森下」駅徒歩5分、「清澄白河」駅徒歩7分に存し、2駅3路線が利用できる好立地。所有者様がコインパーキングとして運用しておりましたが、相続が発生した為、元付仲介業者様より物件情報をご紹介頂きました。当初は小規模マンション開発用地として、弊社単独で事業検証を行っておりましたが、売主様にご納得頂ける高い金額を提示出来る様、城東エリアを得意とするデベロッパー様と共同事業としてコンサルティング業務委託契約を締結。その後、賃貸マンション用地として、買主となるデベロッパー様が売買契約を締結致しました。

東武東上線「ときわ台」駅徒歩11分に存する1000㎡超の事業用地。懇意にしている元付け仲介業者様より本物件の入札情報をご紹介頂き、多方面にて事業検証。当初は弊社単独で事業計画を行っておりましたが、高い金額を提示できるよう事業コスト圧縮の為、デベロッパー様と共同事業としてコンサルティング業務委託契約を締結し、総戸数36戸の分譲ファミリーマンション用地として落札致しました。その後、買主となるデベロッパー様が売買契約を締結致しました。

JR中央線「高円寺」駅徒歩7分に存し、二方向に接道する好立地。築60年の建物付借地権と底地各々の売却情報をご紹介頂き、仲介会社様と借地権・底地の同日契約・同日決済条件の調整及び売主様の税務の問題解決を図りながら、弊社得意の小規模投資用マンション開発にて検討を進めました。しかしながら設計会社様から購入の申し出を受けた為、設計会社様とコンサルティング業務委託契約を締結。総戸数12戸の小規模投資用マンション用地として買主となる設計会社様が売買契約を締結致しました。

東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩10分に存し、二方向に接道する好立地。月極駐車場にて運用していた登記名義人様に相続が発生し、元付仲介業者様よりご紹介を頂きました。相続人より、一部用地として残したいとの希望があった為、プランニングを元付仲介業者様と行い、事業検証の結果、マンションとして事業化を行う事が最適と判断し、相続人様のご了承を頂き、デベロッパー様へご提案。デベロッパー様とコンサルティング業務委託契約を締結し、総戸数28戸の分譲ファミリーマンション用地として、相続人様と売買契約を締結致しました。

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分に存する希少性且つ利便性の高い好立地。弊社が開発事業を進めている中野弥生PJにて隣接地所有者様へ売却依頼の交渉を行った際に意気投合し、不要資産として所有している本物件の売却依頼を受託。弊社得意の小規模マンション開発事業にて購入検討を進めるも、所有者様の御希望の金額に届かず断念。所有者様と媒介契約を締結し、仲介事業にて変更を図り、アパート・戸建にて事業検証。所有様の御希望条件に最も近いデベロッパー様と戸建用地として売買契約を締結致しました。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分に存し、二方向に接道する好立地。築50年の賃貸併用住宅を居抜きにて元付け仲介業者様よりご紹介を頂き、弊社得意の小規模投資用マンション開発にて検討を進めました。しかしながら設計会社様から購入の申し出を受けた為、設計会社様とコンサルティング業務委託契約を締結。総戸数11戸の小規模投資用マンション用地として所有者様と設計会社様にて売買契約を締結し、全2世帯の明け渡し業務を約4ヶ月で完了致しました。

東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩4分に存し、希少性且つ利便性の高い整形地。木造築37年で居酒屋等の店舗が6件、住宅3件、月極駐車場7台を居抜き条件にて元付仲介業者様より情報入手。立退きの上、マンション、アパート、戸建の各々事業検証を行い、デベロッパー様へご提案。デベロッパー様とコンサルティング業務委託契約を締結し、土地の特性上最適な総戸数28戸の分譲ファミリーマンション用地として所有者様と売買契約を締結致しました。

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩5分、京成本線「町屋」駅徒歩6分、東京さくらトラム「町屋二丁目」駅徒歩2分、ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩10分の3駅4路線利用可能な好立地に存し、閑静な住宅街に位置する路地状敷地。元付け仲介会社様よりご紹介を受けるも弊社得意の小規模投資用マンションの企画が成り立たず、長屋開発に特化しているデベロッパー様にご提案。隣接する地権者様との越境及び、通行に関する問題が存しておりましたが、無事に解決を取り纏め、長屋デベロッパー様とコンサルティング業務委託契約を締結し、総戸数9戸の長屋用地として、売買契約を締結致しました。

東武東上線「大山」駅より徒歩7分に存し、前面道路6ｍ以上の二方向に接道する南西角地の好立地。元付仲介会社様より御紹介を受けるも弊社得意の小規模投資用マンションの企画が成り立たず、近隣にて実績のあるワンルームマンションデベロッパー様にご提案。ワンルームマンションデベロッパー様とコンサルティング業務委託契約を締結し、総戸数32戸の分譲ワンルームマンション用地として、売買契約を締結致しました。

ＪＲ中央・総武線「亀戸」駅徒歩4分に存し、京葉道路と昭和橋通りの二方向に接道する北西角地の商業地。借地権付き建物3棟の売却情報を入手し、底地権者様との売買協議を進めながら権利調整を図ると同時に、規模拡大を目指し、隣接する借地権者様へ売却交渉を行いました。結果、隣接する借地権者様との売却交渉も進み、80坪弱の規模から112坪まで規模を拡大することに成功し、お取引先様である大手デベロッパー様へ本物件をご提案。総戸数49戸の分譲ディンクスマンション用地として、売買契約を締結致しました。

池袋駅西口より徒歩5分の繁華街に立地。借地権付建物所有者の相続による売却で、複数相続人の調整を行った元付会社との連携により、ホテル開発業者様に提案。底地権者様とも良好な関係を保ちながら売買契約を締結しました。

不動産会社様所有のJR「大宮」駅より徒歩15分、閑静な住宅街に位置する土地の専属専任媒介契約を締結。分譲マンション用地としてデベロッパー様と契約して頂きました。

50年以上続く法人の本店売却を相談され、借地権付建物の売買と賃貸借契約を並行して進行。マンション建設に反対する土地所有者様に対し、独自の地代回収の保全スキームを確立して説得。将来にわたりきめ細かい取り決めをし、関係皆様に大変喜ばれました。

不動産会社様所有のＪＲ「南柏」駅より徒歩3分の商業エリアに位置する空ビルを、分譲マンション用地としてデベロッパー様と契約して頂きました。

個人のお客様より、敷地面積103.28坪、建物面積41.30坪、平成16年築のログハウスの売却依頼を受け、専門雑誌への掲載、インターネット広告等を駆使すると共に、ログハウス施工会社ＢＥＳＳの展示場での紹介等を実施。特殊な物件ながら約4ヶ月という早期成約に繋げました。